Doppelhaushälfte mit Attelier und Dachterrasse!

Eingang
Essen und Wohnen
Dachatelier
Atellier mit Dachterrasse
Rückseite
Ansicht von vorne
Bad mit Doppelwaschtisch
Ebenerdige Dusche
Schlafzimmer zum Garten
Grundriss Grundriß DG
Grundriss Grundriß OG
Grundriss Grundriß EG
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Eckdaten

Kennung 5565
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 40593 Düsseldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 162 m²
Miete zzgl. NK 1.875,00 €

Ansprechpartner

Schachner-Blume Immobilien Conzepte
Am Deich 32
40547 Düsseldorf
Deutschland
Tel. +49 211 97715051

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 170,00 €
Grundstücksfläche ca. 209 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzmiete 20,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 2007
Kaution 5.925,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Kellerfläche ca. 55 m²
Bezugstermin 1.6.2020
Garagenmiete 80,00 €
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Warmmiete 2.145,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem modernen und hochwertig ausgestatteten Zuhause. Hier können Sie ankommen und die Seele baumeln lassen.

Das zur Anmietung angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet, unweit des Alt-Urdenbacher Stadtkerns.

Das Haus erreichen Sie über die Zufahrt einer Privatstraße. Ihre Kinder können hier Ihre Fahrräder ausprobieren oder mit Freunden einfach auf der Straße spielen - kein Autoverkehr ausser durch die Anwohner.

Betreten Sie mit uns die Doppelhaushälfte, die Architektur des Hauses wird Sie von Anfang an mitreißen.

Das Erdgeschoss begeistert mit großen Fensterflächen und dem harmonischen Übergang vom Wohnbereich zum Essbereich und der Küche.

Genießen Sie den Feierabend auf der großen Bangkirai-Terrasse, die unmittelbar an des Wohnzimmer grenzt und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Angrenzend an den durch Sie exklusiv nutzbaren, kleinen Garten ist eine an eine Familie vermietete Gartenparzelle.

Über die raffiniert inszenierte Himmelstreppe betreten Sie das Zwischengeschoss mit zwei fast gleichgroßen Zimmern. Getrennt werden diese beiden Räume durch das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Selbstverständlich hat dieses Bad Tageslicht.
Zusätzlich hat ein Zimmer einen großen Süd-West-Balkon.

Viel Licht flutet das Obergeschoss. Bodentiefe Fenster mit einer extra großen Fensterfront geben diesem Raum den besonderen Reiz.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen.

Ausstattung

Die im Jahr 2007 fertig gestellte Doppelhaushälfte wurde sehr hochwertig ausgestattet. Einzelne Elemente sind um die Standardausstattung erweitert worden. Folgende Highlights möchten wir hervorheben:

- Parkett in allen Wohnräumen
- 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Spiegel
- 4 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Fussbodenheizung
- Bankgirai-Terrasse im EG und DG
- Garage und ein Stellplatz
- ein kleiner Garten

Lage

Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet, nicht bebaut werden kann.

In Urdenbach finden Sie 2 Grundschulen, 2 weiterführende Schulen sowie insgesamt 4 Kindergärten.

Mit der Düsseldorfer U-Bahn können Sie in ca. 25 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt sein. Auch die angrenzenden Städte wie Hilden, Langenfeld und Monheim sind gut mit den öffentlichen Verjehrsmitteln zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle D-Benrath bietet neben einer Direktverbindung Düsseldorf auch die Fahrt nach Köln in ca. 20 Minuten.

In einem kleinen, in sich geschlossenen, Neubaugebiet befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich am Ende einer Privatstraße, die nur von den weiteren 15 Eigentümern genutzt wird.

Der Rhein ist nur ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Das historische Benrather Schloss mit dem angrenzenden Park ist nur ca. 300 Meter entfernt.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift sowie Emailadresse und Telefonnummer an. Unvollständige Anfragen können nicht beantwortet werden. Vielen Dank!

Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind.

Die Bilder sind vor Einzug der aktuellen Bewohner aufgenommen worden, die jetzige Einrichtung entspricht nicht der, die Sie auf den Bildern sehen. Der Garten hatte vor Einzug der aktuellen Bewohner den auf den Bildern gezeigten Zustand.

Auf unserer Internetseite finden Sie die Liste der von uns benötigten Unterlagen, die Sie uns bitte nur bei Interesse zur Verfügung stellen. www.ausblic.de/Service/Mietinteressenten . Bitte senden Sie diese nur an: ausblic@web.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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