Letzte Fläche im… - Schachner-Blume Immobilien Conzepte

Eckdaten

Kennung

5454

Objektart

Praxisetage

Lage

32756 Detmold

Gesamtfläche

ca. 150 m²

Preis

auf Anfrage

Provision für Mieter

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

XXMartin Schachner-Blume

Tel. +49 211 97715051
Mobil +49 170 2268352

schachner@ausblic.de

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Weitere Angaben

Verwaltung/ServiceFläche

ca. 200 m²

Baujahr

1888

Nebenkosten

3,00 €

Letzte Modernisierung

2015

Nutzfläche

ca. 50 m²

Barrierefrei

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Alt-/Neubau

Neubau

Bürofläche

ca. 1.800 m²

Gewerbefläche

ca. 150 m²

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme	86 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	26.10.2019

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Detmold können Sie Erdgeschossflächen im Gesundheitszentrum "An der alten Post“ mit ca. 150 qm anmieten.

In den obereren Etagen des Gebäudes können Sie weitere Flächen ab ca. 200 qm bis ca. 1.800 qm anmieten. Die Aufteilung können wir gerne in einem persönlichen Gespräch abstimmen.

An der Sedanstrasse planen wir aktuell eine Service-Wohnanlage für Senioren mit ca. 40 Einheiten.

FREQUENZ:
Aktuell sind Passantenfrequenzen zu erwarten von mehr als 700 Personen pro Tag im Haus!
Busfrequenz: mehr 100 pro Tag!

Folgend Nutzungen sind möglich:
- Optiker
- Hörgeräteakustiker
- Café/Bistro
- Lebensmittel
- Gastronomie
- Drogerie
- Fitness
- Sport
- Gesundheit

Die Deckenhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 4,00 m.

Ihre (bisherigen) Nachbarn im Haus:

- Post-Filiale
- Postbank Finanzberatung
- Apotheke Claus Möhring Labor
- Gemeinschaftspraxis Dr. Michels/Niemand
- Pyhsiotherapiestudio Lippe Reha
- Fitnessstudio Lippe Aktiv
- Orthopädische Praxis
- Sanitätshaus

Es sind weitere bis zu sechs Praxis-/Büroflächen geplant.

Ausstattung

Die Ausstattung und Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen vorgenommen werden, zum Beispiel:

- Holzdesignfußboden oder Teppich/Linoleum/Parkett
- Verspachtelte Wände
- Stuckelemente im Altbau
- Akustikdecken
- modernisierte Bäder
- Neue Elektrik
- barrierefreie Aufzüge bis in das Untergeschoß
- etc.

Lage

Die Region Teutoburger Wald bildet den östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, südlich der Grenze von Niedersachsen. Detmold liegt, wie Bielefeld (25 km Entfernung) und Paderborn (30 km Entfernung), direkt am Höhenzug des Teutoburger Wald. Bis Dortmund bzw. Hannover sind es ca. 100 km. Egal für welchen Weg oder für welches Verkehrsmittel Sie sich entscheiden: Detmold ist schnell zu erreichen.

Die historische Altstadt der ehemaligen Residenz des Fürstentums Lippe ist eine von insgesamt sieben lippischen historischen Stadtkernen – eine Dichte wie selten! Sie begeistert mit mehr als 500 Baudenkmälern und ist in ihrem Erscheinungsbild durch drei historische Epochen geprägt: Nach dem Stadtbrand von 1547 entstanden die bürgerlichen Fachwerkhäuser, überwiegend im Stil der Weserrenaissance; in der Biedermeierzeit (1830 – 60) entstanden spätklassizistische Putzbauten und in der Gründerzeit seit etwa 1875 sehenswerte Wohn- und Geschäftsbauten.

Umgebungsinformationen

Legende